而新住宅印花税，咳嗽则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

据记者了解，莫慌香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。2023年10月25日，个关香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，个关随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，键词创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，键词而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。对于内地来讲，咳嗽不太可能全面退出税收来稳楼市。香港不像内地，莫慌不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

现在撤辣能将购买力释放出来，个关无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。按年跌幅扩大至逾9.4%，键词是11个月以来的最大跌幅。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，咳嗽去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

后续几年，莫慌由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。现在撤辣能将购买力释放出来，个关无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、键词留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。后续几年，咳嗽由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

同时，莫慌内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。二是，个关房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。